Skolesvinget 35

Rækkehus · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.560 kr/m².4.545.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.019.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.248.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.960.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 27 8240 Risskov	112 m²	44 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	506 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	439 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Korshøjen 60 8240 Risskov	126 m²	625 m	16-10-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²
Jættehøjen 68 8240 Risskov	126 m²	632 m	19-01-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Korshøjen 68 8240 Risskov	126 m²	640 m	10-06-2024	3.998.000 kr.	31.730 kr./m²
Korshøjen 90 8240 Risskov	126 m²	690 m	25-11-2023	4.440.000 kr.	35.238 kr./m²
Korshøjen 130 8240 Risskov	126 m²	764 m	01-07-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Korshøjen 136 8240 Risskov	126 m²	774 m	15-02-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Korshøjen 138 8240 Risskov	126 m²	778 m	12-11-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu