Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lervangen 56

Villa · 212 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 918 m², 10 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².2.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.336.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	84 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	999 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,0 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	348 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	1,5 km	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	1,1 km	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	883 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	2,1 km	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Poppelvej 22, Randers By 8930 Randers NØ	183 m²	1,1 km	05-09-2024	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	1,1 km	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu