Johannevej 3

Villa · 93 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.013 kr/m².1.836.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 17.320 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.044.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 9 7000 Fredericia	153 m²	73 m	05-08-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Karensvej 11 7000 Fredericia	95 m²	179 m	21-07-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	207 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	207 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Elsesvej 6 7000 Fredericia	101 m²	243 m	02-12-2024	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²
Annavej 46 7000 Fredericia	100 m²	425 m	11-02-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Skansevej 29 7000 Fredericia	84 m²	279 m	06-10-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Annavej 30 7000 Fredericia	85 m²	399 m	20-06-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	1,1 km	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	979 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu