Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannesmindevej 48

Villa · 231 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.662 kr/m².6.599.007 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.244.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden sep. 2025
909k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.244.443 kr.Markedet · 19921.016.862 kr.Markedet · 19931.118.964 kr.Markedet · 19941.226.148 kr.Markedet · 19951.131.207 kr.Markedet · 19961.165.395 kr.Markedet · 19971.693.461 kr.Markedet · 19981.975.974 kr.Markedet · 19992.018.478 kr.Markedet · 20002.143.911 kr.Markedet · 20012.306.073 kr.Markedet · 20021.985.214 kr.Markedet · 20032.147.838 kr.Markedet · 20042.505.657 kr.Markedet · 20053.018.246 kr.Markedet · 20063.285.975 kr.Markedet · 20073.788.400 kr.Markedet · 20084.345.572 kr.Markedet · 20092.623.005 kr.Markedet · 20103.609.375 kr.Markedet · 20113.888.654 kr.Markedet · 20123.353.196 kr.Markedet · 20133.822.588 kr.Markedet · 20143.228.687 kr.Markedet · 20153.972.738 kr.Markedet · 20164.042.500 kr.Markedet · 20174.954.026 kr.Markedet · 20184.956.567 kr.Markedet · 20195.308.380 kr.Markedet · 20205.108.565 kr.Markedet · 20215.551.623 kr.Markedet · 20226.559.938 kr.Markedet · 20235.740.581 kr.Markedet · 20246.261.486 kr.Markedet · 20256.159.384 kr.Markedet · 20266.284.586 kr.Markedet · 20279.827.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.244.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannesmindevej 42
9000 Aalborg		170 m²56 m20-05-20265.295.000 kr.31.147 kr./m²
Johannesmindevej 30
9000 Aalborg		140 m²162 m23-06-20254.295.000 kr.30.679 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²674 m21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²
Jægervænget 4
9000 Aalborg		220 m²408 m28-05-20246.750.000 kr.30.682 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²775 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²839 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
Lillisvej 4
9000 Aalborg		215 m²495 m23-06-20268.125.000 kr.37.791 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²523 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Evasvej 21
9000 Aalborg		208 m²336 m28-07-20267.750.000 kr.37.260 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²1,1 km29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden