Hjertegræsvej 28

Fritidshus · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.323 kr/m².2.224.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.316.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	82 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	786 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	93 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	575 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	845 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	832 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	573 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	573 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	144 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	889 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu