Hedevej 25, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 138 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 5.081 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 5081 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.342.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.593.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1992Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,2 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	5,5 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	5,9 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	3,6 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	5,5 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	6,1 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Sdr Vråvej 88, Sdr Vrå 9760 Vrå	140 m²	6,0 km	26-10-2023	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	5,9 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	5,7 km	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	5,8 km	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu