Trekronervej 13, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.230 kr/m².1.524.411 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.727.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	331 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	125 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Broparken 5, 1. tv. 8800 Viborg	78 m²	342 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	406 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Jyllandsgade 11, 1. th. 8800 Viborg	84 m²	270 m	29-04-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Jyllandsgade 11, 1. th. 8800 Viborg	84 m²	270 m	30-09-2025	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	406 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	585 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	816 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Fasanvej 34, 2. tv 8800 Viborg	79 m²	894 m	10-10-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu