Engvej 43

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.582 kr/m².3.708.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.470.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.925.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte2.795.000 kr.
2008Ombygning
2004majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	62 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	77 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	202 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	327 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	374 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	95 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	305 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Hasselvej 6 3650 Ølstykke	101 m²	206 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Hasselvej 11 3650 Ølstykke	103 m²	266 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	452 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu