Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Kongensgade 72, 4.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 789 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.060 kr/m².4.291.700 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.565.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022feb.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 16, 2. tv 6700 Esbjerg	186 m²	449 m	23-04-2025	5.598.000 kr.	30.097 kr./m²
Kongensgade 18, 4. th 6700 Esbjerg	169 m²	426 m	12-02-2026	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Kongensgade 18, 2. th 6700 Esbjerg	169 m²	426 m	05-02-2025	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Kongensgade 18, 4. tv. 6700 Esbjerg	198 m²	426 m	26-08-2026	6.058.000 kr.	30.596 kr./m²
Kongensgade 32, 2. tv 6700 Esbjerg	210 m²	324 m	12-12-2023	4.415.000 kr.	21.024 kr./m²
Kongensgade 18, 3. tv 6700 Esbjerg	134 m²	426 m	04-12-2024	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	387 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	209 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	11 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 74, 1. tv 6700 Esbjerg	110 m²	11 m	10-06-2025	3.298.000 kr.	29.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu