Kongensgade 32, 2. tv

Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1894
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 730 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.423 kr/m².3.594.200 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1894-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.385.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.025.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 16, 2. tv 6700 Esbjerg	186 m²	125 m	23-04-2025	5.598.000 kr.	30.097 kr./m²
Kongensgade 72, 4. 6700 Esbjerg	178 m²	324 m	11-06-2026	4.800.000 kr.	26.966 kr./m²
Kongensgade 18, 4. th 6700 Esbjerg	169 m²	101 m	12-02-2026	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Kongensgade 18, 2. th 6700 Esbjerg	169 m²	101 m	05-02-2025	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Kongensgade 18, 3. tv 6700 Esbjerg	134 m²	101 m	04-12-2024	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	63 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	206 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Kongensgade 4, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	206 m	08-09-2024	1.898.000 kr.	16.504 kr./m²
Kongensgade 32, 1. tv 6700 Esbjerg	109 m²	0 m	10-04-2024	2.925.000 kr.	26.835 kr./m²
Kongensgade 4, 1. th 6700 Esbjerg	113 m²	206 m	29-01-2025	1.973.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu