Mustrupvej 187

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.704 kr/m².5.319.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 31.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering5.579.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.611.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	115 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	71 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	67 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	301 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	35 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	123 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	333 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	291 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	499 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	298 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu