Hovedvejen 6, Hjarnø

Villa · 156 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 15.269 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 15269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.773 kr/m².2.022.625 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.990.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,86 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet1.100.000 kr.
2014okt.Ejerskifte850.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 10, Hjarnø 7130 Juelsminde	83 m²	103 m	23-03-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vinkelvej 24, Snaptun 7130 Juelsminde	158 m²	1,8 km	18-08-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Vestre Kirkevej 4, Hjarnø 7130 Juelsminde	129 m²	676 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	2,1 km	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Kastanievej 14B, Snaptun 7130 Juelsminde	142 m²	1,8 km	17-04-2024	2.945.000 kr.	20.739 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	2,5 km	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun 7130 Juelsminde	176 m²	1,9 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Snaptunvej 26, Snaptun 7130 Juelsminde	166 m²	2,9 km	30-03-2025	1.936.250 kr.	11.664 kr./m²
Klydevej 10, Snaptun 7130 Juelsminde	186 m²	2,5 km	08-05-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	3,4 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu