Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kalbyrisvej 71

Villa · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.062 kr/m².1.955.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalbyrisvej gns: 14.773 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jul. 2021
482k980k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.945.000 kr.I dag · vores estimat1.912.123 kr.Markedet · 1992529.371 kr.Markedet · 1993481.556 kr.Markedet · 1994659.192 kr.Markedet · 1995728.491 kr.Markedet · 1996701.243 kr.Markedet · 1997755.870 kr.Markedet · 1998869.578 kr.Markedet · 1999935.995 kr.Markedet · 20001.008.962 kr.Markedet · 20011.053.895 kr.Markedet · 20021.048.524 kr.Markedet · 20031.140.224 kr.Markedet · 20041.197.340 kr.Markedet · 20051.331.877 kr.Markedet · 20061.744.789 kr.Markedet · 20071.785.792 kr.Markedet · 20081.912.862 kr.Markedet · 20091.458.292 kr.Markedet · 20101.512.526 kr.Markedet · 20111.474.667 kr.Markedet · 20121.080.750 kr.Markedet · 20131.298.865 kr.Markedet · 20141.129.351 kr.Markedet · 20151.240.439 kr.Markedet · 20161.331.222 kr.Markedet · 20171.360.828 kr.Markedet · 20181.551.302 kr.Markedet · 20191.548.813 kr.Markedet · 20201.622.959 kr.Markedet · 20211.774.264 kr.Markedet · 20221.973.122 kr.Markedet · 20231.893.867 kr.Markedet · 20241.909.980 kr.Markedet · 20252.059.713 kr.Markedet · 20262.384.593 kr.Markedet · 20271.657.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyrisvej 56
4700 Næstved		139 m²42 m12-10-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Kalbyrisvej 15
4700 Næstved		134 m²497 m17-09-20252.098.000 kr.15.657 kr./m²
Kalbyrisvej 79
4700 Næstved		146 m²67 m23-02-20252.075.000 kr.14.212 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²67 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²381 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²
Kalbyrisvej 118
4700 Næstved		112 m²700 m14-02-20241.560.000 kr.13.929 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²353 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Kalbyrisvej 115
4700 Næstved		99 m²341 m06-11-20241.945.000 kr.19.646 kr./m²
Kalbyrisvej 43
4700 Næstved		166 m²296 m02-07-20252.185.000 kr.13.163 kr./m²
Kalbyrisvej 89
4700 Næstved		81 m²139 m20-05-20251.380.000 kr.17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden