Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ndr.Stationsvej 14M

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 919 m²
Bebygget areal: 514 m²
Erhvervsareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.757 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr.Stationsvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.117.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	11 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 5 4200 Slagelse	51 m²	19 m	19-02-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14X 4200 Slagelse	94 m²	49 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	209 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	197 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Platanvej 20, 1. 4200 Slagelse	69 m²	387 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	705 m	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	484 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 13. 4200 Slagelse	57 m²	485 m	25-03-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Købmagergade 2, st. 4200 Slagelse	71 m²	508 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu