Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 17, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.901 kr/m².2.737.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.584.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,86 pct. siden jul. 2021
348k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20212.670.534 kr.30. sep. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat2.584.772 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.052.425 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.614.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg
2.670.534 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.670.534 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²51 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²77 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²9 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²25 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²25 m13-08-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²98 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Absalonsgade 17, st.
8000 Aarhus C		72 m²0 m23-10-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Absalonsgade 17C, st.
8000 Aarhus C		34 m²9 m08-02-20261.575.000 kr.46.324 kr./m²
Absalonsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		75 m²25 m13-01-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²19 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden