Hummeltoftevej 101

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.503 kr/m².8.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 58.386 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.846.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.846.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	712 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	259 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	64 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 158 2830 Virum	150 m²	790 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	903 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 79 2830 Virum	123 m²	237 m	05-11-2023	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	131 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	680 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	66 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	104 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu