Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 69

Villa · 176 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.796 kr/m².9.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.455.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden aug. 2025
1,1M4,1M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20259.625.000 kr.I dag · vores estimat9.455.704 kr.Markedet · 19921.337.424 kr.Markedet · 19931.330.032 kr.Markedet · 19941.100.000 kr.Markedet · 19951.668.656 kr.Markedet · 19961.831.104 kr.Markedet · 19972.005.168 kr.Markedet · 19982.069.936 kr.Markedet · 19992.467.344 kr.Markedet · 20002.890.976 kr.Markedet · 20012.906.992 kr.Markedet · 20022.918.784 kr.Markedet · 20032.771.120 kr.Markedet · 20043.415.808 kr.Markedet · 20054.125.088 kr.Markedet · 20066.021.136 kr.Markedet · 20075.673.536 kr.Markedet · 20085.604.192 kr.Markedet · 20094.007.168 kr.Markedet · 20104.879.248 kr.Markedet · 20115.526.400 kr.Markedet · 20124.234.736 kr.Markedet · 20134.454.384 kr.Markedet · 20145.152.752 kr.Markedet · 20156.014.624 kr.Markedet · 20166.101.040 kr.Markedet · 20176.498.976 kr.Markedet · 20186.818.944 kr.Markedet · 20197.212.832 kr.Markedet · 20207.785.360 kr.Markedet · 20218.470.352 kr.Markedet · 20228.245.424 kr.Markedet · 20238.983.392 kr.Markedet · 20248.531.600 kr.Markedet · 202510.458.624 kr.Markedet · 202612.191.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.455.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²114 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²419 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²938 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²104 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²169 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²622 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²224 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31
2830 Virum		179 m²863 m20-05-202510.400.000 kr.58.101 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²781 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²198 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden