Engholmen 5, Mellem Jølby, 7950 Erslev — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.255 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².1.295.142 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering965.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 706.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg706.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmen 7, Mellem Jølby 7950 Erslev	50 m²	37 m	31-07-2025	535.000 kr.	10.700 kr./m²
Engholmen 12, Mellem Jølby 7950 Erslev	50 m²	58 m	16-05-2024	386.000 kr.	7.720 kr./m²
Dragstrupvej 71, Dragstrup 7950 Erslev	64 m²	1,2 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Fjordkær 70, Vester Jølby 7950 Erslev	116 m²	1,5 km	23-06-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Mårbjergvej 3, Skallerup 7950 Erslev	122 m²	3,1 km	27-10-2023	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mårbjergvej 5, Skallerup 7950 Erslev	142 m²	3,3 km	02-06-2025	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Hanklitvej 8, Gullerup 7950 Erslev	72 m²	7,7 km	07-08-2026	645.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu