Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bertel Holts Vej 2A, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.202 kr/m².1.144.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.052.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	211 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	565 m	14-10-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Fuglsangsvej 6, 2. th 9400 Nørresundby	63 m²	201 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	553 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	565 m	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	565 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	760 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5 9400 Nørresundby	64 m²	610 m	30-09-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th 9400 Nørresundby	70 m²	899 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	899 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu