Prins Buris Vej 23

Villa · 226 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.862 kr/m².8.807.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 48.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering10.893.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.893.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2019Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.990.000 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Buris Vej 24 4000 Roskilde	225 m²	41 m	18-03-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Prins Buris Vej 3 4000 Roskilde	229 m²	176 m	30-11-2025	11.800.000 kr.	51.528 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4000 Roskilde	164 m²	70 m	06-02-2024	8.700.000 kr.	53.049 kr./m²
Drosselvej 26 4000 Roskilde	225 m²	341 m	21-05-2026	11.350.000 kr.	50.444 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87 4000 Roskilde	214 m²	78 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	611 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	564 m	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev 4000 Roskilde	226 m²	800 m	19-05-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde	208 m²	174 m	20-03-2024	4.020.000 kr.	19.327 kr./m²
Erik Menveds Vej 19 4000 Roskilde	211 m²	392 m	10-09-2024	11.275.000 kr.	53.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu