Vibyvej 10

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.279 kr/m².5.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibyvej gns: 40.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.726.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.726.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	46 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	35 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	121 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	279 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	293 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	166 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	277 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	333 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	164 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	400 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu