Vagtelvej 46

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.475 kr/m².2.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 13.633 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	30 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	299 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Flagspættevej 5 4700 Næstved	141 m²	46 m	10-07-2025	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	296 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	131 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	591 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	614 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	622 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	239 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	606 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu