Strandlunden 46, Kisserup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 49 m².924.483 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering960.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 445.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2020jun.Ejerskifte550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte445.000 kr.
Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1987Bygget
1985mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	94 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Strandlunden 62, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	138 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Strandlunden 92, Kisserup 4300 Holbæk	88 m²	170 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandlunden 60, Kisserup 4300 Holbæk	89 m²	112 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	347 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	537 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	228 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	418 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	341 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	677 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu