Lyngbygade 90

Villa · 138 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.101 kr/m².4.088.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 24.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.519.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	354 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	368 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	459 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	166 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	253 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	302 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	363 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	263 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	422 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	450 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu