Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Sandbjergvej 48

Rækkehus · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².1.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 12.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 15.376 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.216.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden aug. 2021
258k719k1,2M1,6M2,1M199319972002200520082012201520182021202431. aug. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat1.216.606 kr.Markedet · 1993257.952 kr.Markedet · 1995425.568 kr.Markedet · 1996640.800 kr.Markedet · 1997698.016 kr.Markedet · 2000950.016 kr.Markedet · 2001758.400 kr.Markedet · 2002961.728 kr.Markedet · 2003784.512 kr.Markedet · 20041.089.696 kr.Markedet · 2005601.344 kr.Markedet · 20061.200.000 kr.Markedet · 20071.099.968 kr.Markedet · 20082.101.440 kr.Markedet · 20091.146.624 kr.Markedet · 20111.056.000 kr.Markedet · 2012755.232 kr.Markedet · 20131.492.128 kr.Markedet · 20141.498.560 kr.Markedet · 20151.636.320 kr.Markedet · 20161.697.568 kr.Markedet · 20171.277.376 kr.Markedet · 2018725.472 kr.Markedet · 20191.363.200 kr.Markedet · 20201.140.960 kr.Markedet · 20211.366.176 kr.Markedet · 20221.716.960 kr.Markedet · 20231.565.472 kr.Markedet · 20241.943.424 kr.Markedet · 20251.574.400 kr.Markedet · 20261.698.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.216.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 42
7130 Juelsminde		87 m²33 m30-10-2025850.000 kr.9.770 kr./m²
Kejsdalen 63, Klakring
7130 Juelsminde		80 m²410 m03-07-20251.295.000 kr.16.188 kr./m²
Kejsdalen 65, Klakring
7130 Juelsminde		80 m²415 m06-12-2023995.000 kr.12.438 kr./m²
Kejsdalen 85, Klakring
7130 Juelsminde		77 m²341 m08-08-20241.195.000 kr.15.519 kr./m²
Kejsdalen 39, Klakring
7130 Juelsminde		78 m²425 m09-10-20241.440.000 kr.18.462 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring
7130 Juelsminde		75 m²376 m15-07-20261.400.000 kr.18.667 kr./m²
Kejsdalen 73, Klakring
7130 Juelsminde		75 m²383 m09-01-20251.230.000 kr.16.400 kr./m²
Havnegade 9
7130 Juelsminde		82 m²1,8 km12-06-20241.660.000 kr.20.244 kr./m²
Strandvejen 1A
7130 Juelsminde		82 m²1,8 km08-09-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Gartnerparken 15
7130 Juelsminde		65 m²1,4 km01-04-20261.150.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden