Bækvej 11, 9300 Sæby — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækvej gns: 10.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	47 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	273 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	107 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	144 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	365 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	413 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	218 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	405 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	252 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A 9300 Sæby	130 m²	686 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu