Godthåbsvej 45

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.360 kr/m².5.578.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 41.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.630.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2007Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 13A 3400 Hillerød	149 m²	334 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Godthåbsvej 38 3400 Hillerød	142 m²	40 m	05-11-2026	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	280 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Petersborgvej 17 3400 Hillerød	163 m²	294 m	10-07-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Blytækkervej 14 3400 Hillerød	162 m²	596 m	30-11-2025	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Nordre Jernbanevej 20 3400 Hillerød	156 m²	751 m	28-09-2024	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Mellemvangen 17 3400 Hillerød	155 m²	785 m	17-06-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Ved Skelbækken 1 3400 Hillerød	154 m²	740 m	12-04-2025	6.650.000 kr.	43.182 kr./m²
Teglgårdslund 17 3400 Hillerød	149 m²	554 m	17-12-2023	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²
Mellemvangen 13 3400 Hillerød	153 m²	755 m	09-04-2025	5.080.000 kr.	33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu