Væverstræde 3, 4700 Næstved — Rækkehus · 76 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 272 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.568 kr/m².1.648.000 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.281.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 14B 4700 Næstved	78 m²	251 m	11-01-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Kindhestegade 15C 4700 Næstved	74 m²	375 m	02-11-2025	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Jægervej 9 4700 Næstved	81 m²	223 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Jægervej 13 4700 Næstved	81 m²	234 m	11-02-2024	1.490.000 kr.	18.395 kr./m²
Jægervej 17 4700 Næstved	81 m²	237 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Jægervej 19 4700 Næstved	81 m²	245 m	04-05-2024	1.645.000 kr.	20.309 kr./m²
Slagelsevej 59B 4700 Næstved	82 m²	210 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B 4700 Næstved	83 m²	231 m	20-03-2025	1.595.000 kr.	19.217 kr./m²
Fodbygårdsvej 17C 4700 Næstved	83 m²	290 m	13-07-2026	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	1,1 km	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu