Menu
For mæglere Log ind
Branderslevvej 91
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Branderslevvej 91

Villa · 110 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1228 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
513.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBranderslevvej gns: 4.713 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.924 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.300.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 600.000 kr / Estimat: 1.671.734 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev
4900 Nakskov		122 m²309 m11-08-2025575.000 kr.4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev
4900 Nakskov		116 m²504 m06-10-2024530.000 kr.4.569 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev
4900 Nakskov		105 m²1,4 km29-11-20243.530.000 kr.33.619 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev
4900 Nakskov		103 m²1,5 km14-04-2024400.000 kr.3.883 kr./m²
Bygvænget 23
4900 Nakskov		112 m²1,9 km26-06-2024700.000 kr.6.250 kr./m²
Bygvænget 22
4900 Nakskov		114 m²1,9 km30-06-2026950.000 kr.8.333 kr./m²
Tinghusvej 15
4900 Nakskov		110 m²2,3 km26-12-2024575.000 kr.5.227 kr./m²
Tinghusvej 54
4900 Nakskov		111 m²2,4 km20-06-2024350.000 kr.3.153 kr./m²
Bygvænget 3
4900 Nakskov		116 m²2,0 km12-01-2025715.000 kr.6.164 kr./m²
Madeskovvej 4
4900 Nakskov		112 m²2,4 km07-05-20261.195.000 kr.10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden