Risbjergvej 25, Kvanløse

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 123 m².2.167.998 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.303.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	63 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	48 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	790 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	123 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	950 m	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,9 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	937 m	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	4,4 km	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	703 m	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	4,0 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu