Trevadvej 21, Kjeldbjerg, 7800 Skive — Landejendom · 210 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 247.670 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 247670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.726 kr/m².12.422.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrevadvej gns: 9.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-82,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)247670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.072.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel3.530.000 kr.
2017majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	2,5 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,4 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	959 m	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	3,8 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	4,4 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	2,9 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	3,8 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	3,8 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	4,3 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	4,9 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu