Møllehusvej 14, 2. 3

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1887 m²
Bebygget areal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.978 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 32.212 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering1.887.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 873.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018okt.Ejerskifte873.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14, st. 1 4000 Roskilde	53 m²	0 m	23-07-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Møllehusvej 12, 3. th 4000 Roskilde	53 m²	21 m	23-05-2024	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 4 4000 Roskilde	62 m²	21 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Møllehusvej 14, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	0 m	27-04-2026	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Møllehusvej 14, 1. 2 4000 Roskilde	63 m²	0 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	21 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. tv 4000 Roskilde	55 m²	1,2 km	13-07-2024	1.575.000 kr.	28.636 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. th 4000 Roskilde	52 m²	1,2 km	26-02-2026	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Møllehusvej 129, 2. tv 4000 Roskilde	52 m²	1,2 km	07-12-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Møllehusvej 110, 1. tv 4000 Roskilde	63 m²	991 m	07-04-2025	1.915.000 kr.	30.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu