Vestergade 21

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.002 kr/m².1.298.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.419.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2001Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	30 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	275 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Lindevej 7 4872 Idestrup	170 m²	286 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Bøgevej 4 4872 Idestrup	170 m²	358 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	179 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	378 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	209 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	187 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	451 m	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	250 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu