Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Havnevej 117

Villa · 123 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².1.199.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.398.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden jul. 2025
371k641k911k1,2M1,4M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.398.544 kr.Markedet · 1992511.803 kr.Markedet · 1993525.333 kr.Markedet · 1994596.181 kr.Markedet · 1995517.707 kr.Markedet · 1996591.876 kr.Markedet · 1997582.282 kr.Markedet · 1998653.745 kr.Markedet · 1999764.076 kr.Markedet · 2000543.906 kr.Markedet · 2001600.609 kr.Markedet · 2002727.791 kr.Markedet · 2003760.263 kr.Markedet · 2004834.186 kr.Markedet · 2005809.340 kr.Markedet · 2006979.695 kr.Markedet · 2007868.011 kr.Markedet · 20081.343.775 kr.Markedet · 2009971.085 kr.Markedet · 20101.152.633 kr.Markedet · 20111.080.309 kr.Markedet · 20121.062.966 kr.Markedet · 20131.094.454 kr.Markedet · 2014989.043 kr.Markedet · 2015981.663 kr.Markedet · 20161.171.452 kr.Markedet · 2017767.397 kr.Markedet · 2018956.325 kr.Markedet · 2019941.934 kr.Markedet · 20201.243.407 kr.Markedet · 20211.189.656 kr.Markedet · 20221.014.135 kr.Markedet · 20231.288.302 kr.Markedet · 20241.133.814 kr.Markedet · 20251.166.040 kr.Markedet · 20261.380.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.398.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet1.450.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 125
8500 Grenaa		141 m²54 m02-05-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²
Havnevej 114
8500 Grenaa		63 m²178 m13-11-2025399.000 kr.6.333 kr./m²
Åparken 29
8500 Grenaa		122 m²177 m10-07-20261.045.000 kr.8.566 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²412 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8
8500 Grenaa		122 m²422 m23-06-2025975.000 kr.7.992 kr./m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²209 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6
8500 Grenaa		122 m²497 m02-01-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²
Grønnegade 4
8500 Grenaa		121 m²454 m18-03-20251.375.000 kr.11.364 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²319 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Engdalen 29
8500 Grenaa		121 m²550 m01-07-20241.380.000 kr.11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden