Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 63

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.449 kr/m².5.914.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.305.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jun. 2021
503k1,7M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20215.375.000 kr.I dag · vores estimat5.305.302 kr.Markedet · 1992602.968 kr.Markedet · 1993502.511 kr.Markedet · 1994550.310 kr.Markedet · 1995901.627 kr.Markedet · 1996824.109 kr.Markedet · 1997979.597 kr.Markedet · 1998518.444 kr.Markedet · 19991.101.411 kr.Markedet · 20001.423.800 kr.Markedet · 20011.283.115 kr.Markedet · 20021.053.951 kr.Markedet · 20031.333.174 kr.Markedet · 20041.268.990 kr.Markedet · 20051.823.142 kr.Markedet · 20062.582.615 kr.Markedet · 2007936.770 kr.Markedet · 20082.146.096 kr.Markedet · 2009615.737 kr.Markedet · 20101.918.401 kr.Markedet · 20112.267.910 kr.Markedet · 20122.451.422 kr.Markedet · 20131.769.241 kr.Markedet · 20141.641.890 kr.Markedet · 20152.692.225 kr.Markedet · 20162.613.125 kr.Markedet · 20172.687.366 kr.Markedet · 20182.847.939 kr.Markedet · 20192.654.144 kr.Markedet · 20203.199.143 kr.Markedet · 20213.650.239 kr.Markedet · 20223.567.184 kr.Markedet · 20233.506.277 kr.Markedet · 20243.942.344 kr.Markedet · 20254.079.752 kr.Markedet · 20264.028.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.305.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²113 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²653 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²156 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²310 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²121 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²627 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Stenhøjsvej 12
8260 Viby J		106 m²241 m09-07-20244.650.000 kr.43.868 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²669 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²794 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Stenhøjsvej 6
8260 Viby J		102 m²175 m29-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden