Marie Grubbes Alle 3A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.731 kr/m².5.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 58.889 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.399.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.399.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Alle 1 2800 Kongens Lyngby	88 m²	7 m	05-12-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23 2800 Kongens Lyngby	90 m²	140 m	17-10-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51 2800 Kongens Lyngby	85 m²	289 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62 2800 Kongens Lyngby	85 m²	289 m	04-12-2024	5.177.000 kr.	60.906 kr./m²
Marie Grubbes Alle 28 2800 Kongens Lyngby	82 m²	159 m	25-10-2023	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Marie Grubbes Alle 34 2800 Kongens Lyngby	82 m²	177 m	01-04-2025	5.718.000 kr.	69.732 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	311 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	277 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	332 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 67 2800 Kongens Lyngby	87 m²	288 m	09-11-2023	4.400.000 kr.	50.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu