Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engmarksvej 6

Villa · 187 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.942 kr/m².8.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.838.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden jun. 2018
833k4,4M8,0M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.210.000 kr.30. sep. 20216.023.000 kr.6. aug. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat10.838.852 kr.Markedet · 19921.183.149 kr.Markedet · 19931.214.752 kr.Markedet · 19941.286.186 kr.Markedet · 19951.356.872 kr.Markedet · 19961.803.241 kr.Markedet · 19971.742.279 kr.Markedet · 19981.707.684 kr.Markedet · 19991.632.884 kr.Markedet · 20002.251.293 kr.Markedet · 20012.200.990 kr.Markedet · 20021.736.482 kr.Markedet · 20032.214.454 kr.Markedet · 20042.128.247 kr.Markedet · 20053.124.022 kr.Markedet · 20064.077.535 kr.Markedet · 20073.449.028 kr.Markedet · 20084.315.399 kr.Markedet · 20094.183.938 kr.Markedet · 20104.006.101 kr.Markedet · 20113.843.785 kr.Markedet · 20123.474.834 kr.Markedet · 20135.305.377 kr.Markedet · 20144.039.761 kr.Markedet · 20155.347.265 kr.Markedet · 20164.211.801 kr.Markedet · 20174.700.806 kr.Markedet · 20185.559.510 kr.Markedet · 20195.086.400 kr.Markedet · 20206.424.946 kr.Markedet · 20217.049.152 kr.Markedet · 20226.534.902 kr.Markedet · 20237.216.143 kr.Markedet · 20246.492.453 kr.Markedet · 20257.480.000 kr.Markedet · 20268.298.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.023.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.838.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.023.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018jun.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²88 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²88 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²96 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²30 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A
8240 Risskov		189 m²241 m07-07-20268.545.000 kr.45.212 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²415 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²497 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²426 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²519 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Strandhusvej 2B
8240 Risskov		200 m²364 m20-07-202610.600.000 kr.53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden