Nørrebred 190

Rækkehus · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.455 kr/m².3.582.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.322.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.098.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 214 2625 Vallensbæk	141 m²	85 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	56 m	11-08-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 198 2625 Vallensbæk	107 m²	59 m	08-09-2024	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	271 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Hyrdeengen 361 2625 Vallensbæk	130 m²	228 m	15-04-2025	3.155.000 kr.	24.269 kr./m²
Hyrdeengen 397 2625 Vallensbæk	131 m²	321 m	08-10-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Hyrdeengen 179 2625 Vallensbæk	130 m²	269 m	22-12-2025	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Hyrdeengen 223 2625 Vallensbæk	131 m²	332 m	15-01-2026	3.920.000 kr.	29.924 kr./m²
Hyrdeengen 281 2625 Vallensbæk	130 m²	305 m	26-11-2024	3.605.000 kr.	27.731 kr./m²
Hyrdeengen 343 2625 Vallensbæk	129 m²	282 m	16-07-2024	3.520.000 kr.	27.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu