Elme Alle 12, 6933 Kibæk — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.873 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 8.818 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering888.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,63 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	34 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	194 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	145 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	160 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	101 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	259 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	289 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	527 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	546 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	305 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu