Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Solbakkevej 18

Fritidshus · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.545 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.080 kr/m².2.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 33.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.435.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden dec. 2017
178k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.500.000 kr.24. jun. 20212.425.000 kr.I dag · vores estimat2.435.151 kr.Markedet · 1992398.530 kr.Markedet · 1993177.650 kr.Markedet · 1994409.090 kr.Markedet · 1995225.940 kr.Markedet · 1996451.440 kr.Markedet · 1997715.110 kr.Markedet · 1998910.250 kr.Markedet · 1999659.230 kr.Markedet · 2000942.590 kr.Markedet · 2001776.050 kr.Markedet · 2002639.540 kr.Markedet · 20031.173.920 kr.Markedet · 20041.117.380 kr.Markedet · 20051.237.500 kr.Markedet · 20062.041.710 kr.Markedet · 20071.558.370 kr.Markedet · 20082.007.940 kr.Markedet · 20091.504.030 kr.Markedet · 20102.000.020 kr.Markedet · 20111.571.460 kr.Markedet · 20122.039.950 kr.Markedet · 20131.360.260 kr.Markedet · 20141.460.360 kr.Markedet · 20151.348.600 kr.Markedet · 20161.200.980 kr.Markedet · 20171.332.430 kr.Markedet · 20181.597.200 kr.Markedet · 20191.269.180 kr.Markedet · 20201.855.150 kr.Markedet · 20212.532.530 kr.Markedet · 20222.524.390 kr.Markedet · 20232.398.990 kr.Markedet · 20242.991.230 kr.Markedet · 20252.643.960 kr.Markedet · 20263.253.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
24. jun. 2021 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymånedalen 10
3370 Melby		112 m²789 m30-11-20252.725.000 kr.24.330 kr./m²
Reinsholmvej 7
3370 Melby		120 m²304 m04-07-20242.435.000 kr.20.292 kr./m²
Topsvinget 5
3370 Melby		100 m²889 m08-08-20243.300.000 kr.33.000 kr./m²
Præstelodsvej 54A
3370 Melby		99 m²840 m15-08-20263.115.000 kr.31.465 kr./m²
Hans Kurtsvej 30
3370 Melby		105 m²1,3 km29-07-20241.530.000 kr.14.571 kr./m²
Reinsholmvej 14
3370 Melby		91 m²345 m04-04-20241.660.000 kr.18.242 kr./m²
Hans Kurtsvej 11
3370 Melby		113 m²1,5 km20-03-20241.800.000 kr.15.929 kr./m²
Stenhøjvej 5
3370 Melby		97 m²1,1 km17-08-20252.695.000 kr.27.784 kr./m²
Troldebjergvej 44
3370 Melby		99 m²1,2 km10-03-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Elna Lassensvej 7
3370 Melby		104 m²1,6 km18-09-20252.310.000 kr.22.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden