Birkeengen 35A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.284 kr/m².3.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.305 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.983.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2019Ombygning
2017nov.Ejerskifte1.799.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 71 2740 Skovlunde	105 m²	266 m	05-11-2024	4.095.000 kr.	39.000 kr./m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	87 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	351 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	131 m²	133 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	64 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	179 m	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Birkeengen 68 2740 Skovlunde	74 m²	248 m	23-02-2026	3.925.000 kr.	53.041 kr./m²
Birkeengen 81 2740 Skovlunde	74 m²	335 m	11-01-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Askeengen 158 2740 Skovlunde	112 m²	144 m	14-10-2026	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	972 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu