Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 52A

Villa · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.819 kr/m².4.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 30.725 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.271.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden sep. 2025
311k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.375.000 kr.I dag · vores estimat4.271.992 kr.Markedet · 1992782.080 kr.Markedet · 19931.012.310 kr.Markedet · 1994749.060 kr.Markedet · 1995803.140 kr.Markedet · 1996865.800 kr.Markedet · 1997932.620 kr.Markedet · 1998707.070 kr.Markedet · 19991.468.220 kr.Markedet · 20001.733.550 kr.Markedet · 20011.542.320 kr.Markedet · 20021.109.680 kr.Markedet · 20031.502.020 kr.Markedet · 20041.685.970 kr.Markedet · 20052.234.440 kr.Markedet · 20062.816.190 kr.Markedet · 20073.383.510 kr.Markedet · 20083.436.810 kr.Markedet · 20092.133.040 kr.Markedet · 20103.520.790 kr.Markedet · 20111.654.510 kr.Markedet · 20122.329.210 kr.Markedet · 20132.675.010 kr.Markedet · 20142.163.070 kr.Markedet · 20152.992.210 kr.Markedet · 20163.545.490 kr.Markedet · 20173.271.190 kr.Markedet · 20183.182.140 kr.Markedet · 20194.015.570 kr.Markedet · 20204.004.260 kr.Markedet · 20214.291.040 kr.Markedet · 20223.943.810 kr.Markedet · 20234.486.690 kr.Markedet · 20244.727.320 kr.Markedet · 20254.702.620 kr.Markedet · 20264.461.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2019mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 52B
8200 Aarhus N		130 m²8 m11-12-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52R
8200 Aarhus N		130 m²39 m17-02-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 40K
8200 Aarhus N		112 m²90 m04-04-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Nedergårdsvej 50B
8200 Aarhus N		176 m²23 m26-09-20244.550.000 kr.25.852 kr./m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²70 m11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48
8200 Aarhus N		180 m²46 m19-10-20244.050.000 kr.22.500 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby
8200 Aarhus N		135 m²1,2 km02-03-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby
8200 Aarhus N		136 m²1,2 km20-07-20244.600.000 kr.33.824 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby
8200 Aarhus N		146 m²1,2 km23-10-20254.730.000 kr.32.397 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg
8200 Aarhus N		127 m²2,4 km22-10-20253.450.000 kr.27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden