Bygaden 61B

Rækkehus · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 353 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².3.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 20.755 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.453.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1995Ombygning
1986jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 70C 9200 Aalborg SV	150 m²	106 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bygaden 60B 9200 Aalborg SV	117 m²	82 m	11-12-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Bygaden 66A 9200 Aalborg SV	106 m²	55 m	07-03-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	111 m	10-09-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Kringelhøj 14 9200 Aalborg SV	152 m²	111 m	18-03-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 187 9200 Aalborg SV	139 m²	376 m	16-02-2025	3.385.000 kr.	24.353 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 185 9200 Aalborg SV	139 m²	377 m	12-05-2026	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 128 9200 Aalborg SV	155 m²	429 m	22-10-2026	3.690.000 kr.	23.806 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 261 9200 Aalborg SV	138 m²	382 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	338 m	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu