Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 123, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.937 kr/m².2.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden maj 2021
417k2,5M4,5M6,6M8,6M19921997200120052009201320172021202530. maj 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat1.990.485 kr.Markedet · 1992416.556 kr.Markedet · 1993582.552 kr.Markedet · 1994613.176 kr.Markedet · 1995467.103 kr.Markedet · 1997685.473 kr.Markedet · 1998683.733 kr.Markedet · 1999699.741 kr.Markedet · 20001.034.778 kr.Markedet · 2001775.953 kr.Markedet · 2002715.227 kr.Markedet · 2003945.690 kr.Markedet · 20041.044.870 kr.Markedet · 20058.620.221 kr.Markedet · 20061.886.595 kr.Markedet · 20071.642.821 kr.Markedet · 20088.069.598 kr.Markedet · 20091.436.196 kr.Markedet · 20101.295.082 kr.Markedet · 20111.276.551 kr.Markedet · 20122.126.628 kr.Markedet · 20131.455.771 kr.Markedet · 20142.047.023 kr.Markedet · 20151.643.343 kr.Markedet · 20161.566.000 kr.Markedet · 20171.535.289 kr.Markedet · 20181.955.499 kr.Markedet · 20191.882.245 kr.Markedet · 20202.070.165 kr.Markedet · 20212.643.756 kr.Markedet · 20222.124.453 kr.Markedet · 20231.836.657 kr.Markedet · 20241.996.737 kr.Markedet · 20252.299.932 kr.Markedet · 20262.279.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2000jul.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²179 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²284 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,1 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²267 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²405 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²450 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²179 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²405 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²179 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²987 m05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden