Simonsensvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.777 kr/m².1.884.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.655.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+180,29 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. maj 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
17. apr. 2026 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte947.500 kr.
2021aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2006jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottemagerbakken 10 3300 Frederiksværk	87 m²	721 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	785 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Tscherningsgade 2B 3300 Frederiksværk	84 m²	1,2 km	19-06-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	1,2 km	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th. 3300 Frederiksværk	96 m²	1,1 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 4 3300 Frederiksværk	96 m²	1,2 km	01-12-2024	1.530.000 kr.	15.938 kr./m²
Torvet 45F, st. 3300 Frederiksværk	99 m²	926 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Krudttårnsbakken 3, st. th 3300 Frederiksværk	93 m²	1,5 km	19-06-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Åsebro 7B 3300 Frederiksværk	72 m²	543 m	29-10-2023	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	785 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu