Menu
For mæglere Log ind
Pederstrupvej 8

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pederstrupvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1894

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.572 m², opført i 1894. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.053 kr/m².2.042.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 12.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.797.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup
4700 Næstved		134 m²419 m16-11-20232.812.000 kr.20.985 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²646 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²269 m01-12-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²576 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup
4700 Næstved		134 m²614 m06-02-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup
4700 Næstved		127 m²480 m29-05-20241.945.000 kr.15.315 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²361 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²336 m27-11-20231.495.000 kr.10.603 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup
4700 Næstved		144 m²176 m06-04-20243.215.000 kr.22.326 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup
4700 Næstved		135 m²744 m29-09-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden