Svalehøjen 2, Pederstrup

Villa · 137 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 137 m².2.674.925 kr.
2Vores vurdering2.819.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	120 m	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	187 m	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	156 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	164 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	44 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	147 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	158 m	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	472 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	532 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	363 m	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu