Ryttervænget 26, Mogenstrup

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.035 kr/m² × 139 m².2.228.865 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.983.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	103 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	220 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	230 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	503 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	60 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	428 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	439 m	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	508 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	476 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	493 m	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu