Stærevej 12

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.871 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 12.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.442.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2010Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	35 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	308 m	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	447 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	224 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	177 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	482 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	415 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	237 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	641 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Kløvervænget 11 4760 Vordingborg	152 m²	550 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu