Stærevej 11

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.245 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 12.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.026.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	35 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	143 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	243 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	610 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	334 m	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	460 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	473 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Kløvervænget 11 4760 Vordingborg	152 m²	548 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	543 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Spurvevænget 6 4760 Vordingborg	141 m²	243 m	27-01-2025	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu